Na sprzedaż oferujemy bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 11 131mkw., położoną bezpośrednio na Wawrze w pobliżu węzła autostrady A2 zjazd na Wał Miedzeszyński.

Dojazd nowo wybudowaną drogą asfaltową od ul. Bielika.
Komunikacja miejska - przystanek autobusowy w odległości 800 m.
Bardzo dobry dojazd zarówno od Wału Miedzeszyńskiego jak i od ul. Patriotów.
Ze względu na lokalizację  dogodny i szybki dojazd z sąsiednich dzielnic: Wilanów, Ursynów.

Paramenty inwestycyjne:
• przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca oraz bliźniacza
• teren płaski i niezalesiony, dogodny do podziału na mniejsze działki
• regularny kształt, o szerokości ok. 27 m, długość długich boków ponad 400m
• wymiary działki ok. 31m x 627m.

Warunki Zabudowy
• pozwolenie na budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych  dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej i 28 szamb szczelnych .
• maksymalna intensywność zabudowy 0,58
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy  0,58
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01
• wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do 0,28
• powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki min 50%
• szerokość elewacji do 11,5m
• wysokość zabudowy do 9,6m
• geometria dachów -dachy spadziste o kącie nachylenia górnych połaci dachu od 15-45 stopni.
kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki prostopadły ,równoległy bądź inny 

Media w drodze / przy działce:
• prąd
• gaz
• woda
• brak kanalizacji (rozwiązanie indywidualne szamba)

Możliwość zwiększenia skali projektu:
Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 19 992mkw, z aktualnymi Warunkami Zabudowy (WZ), co daje łącznie ponad 3,11 ha terenu inwestycyjnego.

Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub zabudowę bliźniaczą.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentacje.
Katarzyna Borkowska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości 
MTARGET - Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.