Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 19 992 m², położoną w Warszawie (Wawer), w bezpośredniej bliskości węzła autostrady A2 oraz zjazdu na ul. Wał Miedzeszyński.

Dojazd zapewniają nowo wybudowane drogi asfaltowe od ul. Bielika oraz ul. Celulozy.
W odległości ok. 800 m znajdują się przystanki autobusowe po obu stronach działki, co gwarantuje wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.
Lokalizacja umożliwia bardzo dobry dojazd zarówno od strony Wału Miedzeszyńskiego, jak i ul. Patriotów, a także szybkie połączenie z sąsiednimi dzielnicami — m.in. Wilanowem i Ursynowem.

Parametry inwestycyjne
• przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza
• teren płaski, niezalesiony, idealny do podziału na mniejsze działki
• regularny kształt
• wymiary: ok. 31 m × 627 m

Warunki zabudowy
• 9 budynków jednorodzinnych wolnostojących oraz 9 szamb szczelnych  (możliwość intensyfikacji zabudowy)
• wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji do 0,16
• powierzchnia biologicznie czynna 40%
• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wzdłuż granicy działki -n do 16m
• wysokość budynków i wysokość elewacji frontowej ,jej gzymsu lub attyki do 10m
• geometria dachu - dach budynku płaski lub spadzisty ,kąt nachylenia 20-40 stopni 

Media w drodze / przy działce
• prąd
• gaz
• woda
• brak kanalizacji - konieczne rozwiązania indywidualne (szambo)

Możliwość zwiększenia skali projektu:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek wg potrzeb przez co wzrasta atrakcyjność zarówno działki podstawowej, jak i powiększonego obszaru — poprawiając komunikację wewnętrzną, intensywność zabudowy oraz komfort projektowania osiedla.

Idealna propozycja dla:
deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub zabudowę bliźniaczą.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Katarzyna Borkowska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
MTARGET - Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.